李韋志的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網黃欣 綜合報導】

上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。

《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。

上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。

高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。

仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。

即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。

據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。

第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。

『新聞來源／鉅亨網』





中華郵政26年未調整郵資，日前傳出初步擬定平信郵資漲3元、掛號漲5元，同時取消面額5角的郵票，外界對於調整時程相當關注，據了解，中華郵政已經將具體方案提報交通部審議，交通部次長王國材今（30）日表示，部長及交通委員會對郵資調整都有共識，調漲郵資應該快了。

立法院交通委員會今天上午審查中華郵政預算案，民進黨鄭寶清、鄭運鵬等人關切郵資調漲方案，他們認為，郵資已經凍漲超過20年，應該適度做出調整，但為了避免對民生衝擊太大，建議以縮小大宗郵件優惠取代漲價，同時逐步分階段進行調整。

據了解，中華郵政提出的調漲方案與先前差不多，初步決定平信郵資5元漲至8元、掛號25元漲為30元。

中華郵政表示，目前每年郵件量為15億件，其中以信刷品廣告、帳單等佔大宗，至於書信部分僅以風景區或國外明信片較多，整體看來平均每年每人寄信量不超過10元，即便調整郵資後，一年增加的支出不超過一個便當。

「快了、快了！」王國材表示，中華郵政已經把郵資調整案送交通部，目前仍在做最後細節的確認，基本上方案與先前曝光的差不多，郵資調整時程也不會拖太久。



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